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从前买房是靠运气，不是能力，有些人踩稳了房价飞涨的前奏，而另一些人和最佳的买房时机擦肩而过。1、泉山逸品二期13年价格5000元/㎡起，现在均价9076元/㎡ 泉山逸品项目位于明堂街、福康路、福安路交汇地带，建筑面积约30万㎡，容积率1.8，绿化率35%。
泉山逸品项目楼层从7层—18层不等，一共分2期开发，建成后共有约1700余户。价格上来看，2013年价格在5300元/㎡左右，而现在的均价在9076元/㎡。我从贝壳上查到，泉山逸品小区出售房源共31套，0成交，而且有的房源已经发布1年之久。 
最近一次发布出售消息的房源也是在4月前发布的，至今0人关注。之后我去小区实探，在我探盘的过程中发现，虽是刚需楼盘，但是小区的环境真的不亚于现在改善盘的交付实景。2、小区实探！交付8年细节感人，绿化、景观、管理样样在线！ “我们小区是真的不错“，这是我在实探过程中采访业主时听到的最多的话。我在上午十一点钟左右到达泉山逸品小区门口，小区设置了西门和南门两个入口。
两个小区门口都有沿街商铺和小超市，足够业主购买日常需求。
门禁并不是太严，但保安看我是生脸，便询问我找谁，有什么事情，登记过后便让我进去了。西门门口旁设有小黄狗智能垃圾分类，我过去的时候正好有业主操作使用。
与西门正对的是中央水系景观，应该是有喷泉的，但我去的时候没有喷涌。
进入小区之后，最明显的感觉就是，小区绿化景观做的非常漂亮，设计搭配都很考究。楼栋入户门的两侧以及楼栋前方有不少绿化点缀，各种草坪、花圃、乔木、灌木郁郁葱葱，满眼绿意盎然！
小区采用人车分流的管理方式，所以在整个小区内部看不到机动车，安全系数很高。几乎每个楼栋前都设置了电动车停车棚，棚内还贴心安装了电动车充电器。
随处可见的健身器材，无论是成人的还是儿童的都有，有的已经担起“晾晒工具”
每个楼栋内门口都设有信报箱，但我看到使用率不是很高。
物业管理还是很不错的，楼栋地面、墙面虽有明显的年代痕迹却很干净。
在转整个小区的时候，看到不少看孩子的、买菜的、聊天的业主，生活氛围很浓厚。
整体而言，泉山逸品虽然交房时间长，但整个小区的内部环境、绿化保持得还是相当不错的，但是在部分管理方面仍有瑕疵，有待改进。2、学校+商业+生态，周边配套齐全！业主直言赚大了 在我实探过程中也跟一些业主进行了交流，大多数都对小区比较满意，其中有个词汇在交流中常出现，那就是性价比。泉山逸品小区处于城西片区，板块具有较大的升值潜力。不管是教育资源还是生活配套都很丰富。小区南门对面就是有名的泉山实验幼儿园，小学的话是被划分到福泰小学。
出小区门向南走过一个红绿灯就是实验中学，全龄式教育资源围绕小区附近。
生活配套上除了小区门口的沿街商铺外还有东方冷库、统一银座等便民超市。
附近还有眼明泉公园，可以满足业主饭后的休闲健身活动。
片区好，自然也吸引不少新房入驻，目前整个区域内在售的新房数量都是以刚需为主。
货量足的还有中康百合新城，去年年底入市，一直卖的比较好，五一期间项目还推出了四重豪礼的优惠活动，均价8500元/㎡。除了中康百合新城还有中铁锦悦名筑，价格在9000元/㎡左右，朋友圈我也看到加推的消息，18#楼一单元（东单元），16#楼二单元（西单元）
说在最后： 以上就是本次二手房小区实探的全部内容，你还想了解章丘哪些小区呢？欢迎大家在评论区留言告诉我，我们下一次实探会尽快安排！ 小编微信 15153112785
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发表于 2021-5-21 08:58:09
发表于 2021-5-21 09:14:46
