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在大章丘APP上，不时就会看到有网友吐槽福泰物业的各种问题。 
这么多业主吐槽，看到这种情况我实在是好奇，决定去楼盘转转看看，亲眼体会下这个业主们口中的“问题小区”。1、业主评价两极化，有人直言小区绿化好，有人吐槽物业太差，一下雨地上全是泥……
虽然是看到网友发帖来实探小区的，但小区的品质如何，我还是要自己亲眼看看。天下着毛毛雨，在我实探福泰小区时，也顺便问了下业主他们对于小区的看法。我：您好阿姨，您是这个小区的业主吗？您觉得这个小区怎么样？业主：对，小区还可以啊，感觉特别清净。我们小区环境挺好，夏天在树下看看孩子特别舒服。我：您什么时候买的房子？有没有让你感觉不方便或者不满意的地方？业主：这小区盖了没多久我们就买了，我们在这生活都七八年了，没感觉有啥不满意的。 对于小区评价满意的大多为年龄大一点的业主，我在小区也随机询问了几位年轻人，他们的评价却是大相径庭。我：你好，我刚才问了一些业主对这个小区评价都很满意，你觉得这个小区怎么样？业主：小区环境我没话说，但是只要一下雨，地上跟土路一样全是泥，而且路上有铺砖的地方都不敢踩，一踩准溅一脚水。西区还好点，东区更厉害。业主：沟通啊，遇到问题都找物业，可说是在改，具体怎么改不知道，也没看到哪改了。 随后我便进入小区内部进行实探，看看小区的情况具体如何。2、小区实探绿化率高！东、西区差别大，门禁松懈可随便出入 福泰新都城是双山大街上的的大盘，整个小区分为东区和西区，中间相隔一条眼明堂街，看似一个小区，实则是两个完全独立的小区。我首先来到的福泰东区，从小区的南门进入，福泰·新都城的字很显眼。可能是天气原因或者是时间不对，小区两侧商业街几乎没有人，门店里面也是冷冷清清的。
小区的景观水系明显无人管理，水池底部铺设的马赛克瓷砖已经残缺不完。
往里走进入小区内部，小区的绿化不错，各种叫不上名的树木随处可见，整个小区被茂密的植被包围着，现在花期已过，只剩满眼的绿色。
雨天，空气中弥漫着泥土味气息。小区内树多，引来不少鸟类筑巢，叽叽喳喳的鸟叫，让心情很好。
东区是整个福泰小区最早的区域，应该有十几年的居住时间了，生活氛围肉眼可见的浓厚。小区设有地上、地下两种停车位，仍有部分机动车没有停在适当的位置。
停车场旁边的室外广角镜，厚厚的灰尘堆积的已经看不到镜中的影像。
地下停车场入口的阳光板，破旧不堪，里面也已经不是尘土那么简单了，刺鼻的气味，我一秒也不想待。
走过几个楼栋，我发现东区的单元门“很坚强”，破旧成这样还在站岗。整个东区的道路让我很操心，坑坑洼洼随处可见，有的更是泥泞不堪，如果下大雨低洼处路面会不会被淹？
我在小区内转了一圈，小区绿化很好，风景也很怡人。但物业方面跟网友反馈的问题相同，门口虽有保安，但管理松懈，小区安全系数低。远远看着，西区比东区门禁严，当我隐隐担忧可能不能进入小区时，快递小哥却畅通无阻的进入……
福泰西区东门门口大型喷泉很是气派，物业与营销中心分别在门口两侧。
相较于东区，西区的绿化更合我心意，整体感观相较于东区有很大提升。但有些东区存在的问题，西区同样没有改进。
在西区我转了一圈后，发现健身娱乐设施不多，分布紧促，占地空间也不大。
西区还有专门给电动车充电的电桩，很是方便，不过下雨天使用存在一定的安全风险。
整个西区的道路很平坦，一圈下来后没有发现像东区一样的坑洼状态。
▲图源：福泰实拍
实探完回到公司后，我便上大章丘房产网上查了下二手小区福泰挂牌情况。福泰新都城二手房挂牌均价东区和西区不同，东区均价在9122元/㎡左右，西区略少一点，均价在9099元/㎡左右。
而现在二手在售的福泰房子也不少，共查到407套关于福泰新都城二手在售的情况。 
福泰光挂牌在售的就400余套房子，但卖的怎么样？我也去贝壳上查了下。贝壳上共找到8套成交房源，成交情况却不乐观。  ▲图源：贝壳网
最近一次成交是在3月初，是一套175㎡的4室2厅复式房源，成交周期是257天，我发现还有挂出近1年才有买的。 
买房可能是大多数人一生的大事，现在买房不仅要看房子的质量，物业管理也是很重要的环节。说到这，从去年开始就有不少盘陆续交房了，今年也是交付大年，后期我也会跟随“交付步伐”去和大家一起欣赏交付盛宴，有兴趣的小伙伴可以常关注我哦！ 小编微信 15153112785
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发表于 2021-5-3 09:00:00
