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草率了，果断草率了！
昨天我们还说，济南大规模集体挂地，不带章丘，没想到下午章丘区自然资源局就挂出了“一大批地”！ 章丘第3次挂牌出让土地 共18块地 845.5亩 挂牌总价约16.86亿元 其中住宅用地6块 昨天，章丘区自然资源局一次性挂出18块地，共563656 平方米（约845.5 亩），挂牌总价约16.86亿元。涉及到明水、圣井、三涧溪、刁镇等多个街道，其中住宅用地有6块。明水街道2块住宅用地，还有5块商服用地，古城和万达所在区域新挂地。
本次出让的6块住宅用地中，有2块位于明水街道，先说在明水西边杨胡的地块。 这块地在现在杨胡安置区的北边，杨胡综合市场的西边，之前杨胡村的位置。共44354㎡（约66.531亩），出让楼面价3333元/㎡。
2021-17地块大体在章丘城区的东北位置，西石公寓北边的位置。原来的济南第四毛巾厂，现在毛巾厂宿舍还有，但是毛巾厂已经检索不出来了。
值得注意的是，这两块住宅用地都不在之前发布的供应计划中。除了以上2块住宅用地，本次出让的地块中还有5块商服用地在明水街道。 这3块商服用地在明水古城规划的区域内，之前这个位置就出让过商服用地，是由济南市章丘明水古城旅游发展有限公司拿下的。 根据出让的条件，项目项目区由景观大道分成南北两个地块，北侧地块建设生态停车场，南侧地块建设明堂街商业及动力中心、团队会议酒店、宴会中心、赫尔曼费舍尔酒店、车站街商业，2023 年 4 月竣工。上个月19号，明水古城配套服务设施建设工程规划许可批后公示，位置就在汇泉路以北，明堂街以东。绣水大街以西，原清照路南北的位置也有2商服用地出让，就是现在万达所在的地。
老明水从去年开始频繁拿地，不管是商服用地还是住宅用地，而且多块高价地，明水古城和万达进度也是飞速。随着各项规划的出炉，未来明水全貌也越来越清晰，看来不久明水会重现欣欣向荣的景象啦！
三涧溪10万㎡的住宅地块二次挂牌，地块现在已经平整完毕！
按照之前的挂地计划，三涧溪亿达世纪花园的北边将会有2块地出让，总面积10万㎡，就在本次正式上线了。地块位置：双山街道办事处三涧溪村旧址，亿达花园以北
在供地计划出来之后， 我也去实探了一番，现在地块已经围起来，平整好了，绿网盖起来了，未见任何施工迹象。
地块北边是胶济铁路，南边是亿达世纪花园和景和家园，再往南是在建的三涧溪商业中心，现在还是围起来的状态，未来是什么商业暂未可知。西边一街之隔的地块正在施工，是三涧溪文旅项目，目前开工的涧溪春晓民宿共享小院项目是三涧溪片区文旅生态项目的重要内容。
▲三涧溪文旅项目地块实拍 去年章丘最后一次挂地时就出让过这2块地，当时的挂牌楼面价是2917元/㎡。
本次出让的6块住宅用地中，还有1块在圣井街道，经十东路以南，蓝海领航以东。同样在这个位置的，还有1块商服用地。
说完这次挂牌出让的地，我们再来看看之前供地计划中的地块。除了三涧溪的地块，其他不能说一模一样吧，简直是毫不相干，果然计划还是计划……
按照出让文件，章丘2021年第三次挂牌出让土地的时间为2021年5月13日9时至2021年5月24日9时30分。现在第二次挂牌出让的6块工业用地已经进入了交易阶段，相信很快有结果了，我们会持续关注，及时反馈。 |
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发表于 2021-4-26 09:07:13
匿名
发表于 2021-4-26 10:23:15
