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城市的发展必然是从单中心向多个中心发展。 当前的章丘楼市，越来越多的新城兴起， 让本就难以抉择的买房人更是焦虑，但是章丘人心中有数，无论是哪个片区，随着时间的流逝都会变老，都会变旧，新城再好，老城区的地位也无可撼动！
这里的每一寸土地都牵动着章丘人的心，每一条街每一个转角都承载着章丘人的记忆。 01. 老城价值回归
赋予明水全新定义 2016年明水古城项目正式提上日程，整个明水开始了重塑之路。明水古城正式开工是在2018年，工期5年，现在景区配套的设施已经出了规划，预计在明年上半年完成景区试运营。结合目前明水古城所在地成交的商业地块来看，未来除了明水古城的景区，还会有国际泉水旅游度假区、8万㎡的商业综合体等。这个8万㎡的商业综合体，就是让全章丘人都为之疯狂的万达广场。前几天我路过济青路的时候看到，万达的售楼处已经风风火火的建起来了，未来又是济青路上一道靓丽的风景线。
老城区有了新规划以后，城市面貌也焕然一新，板块价值也随之高涨。
去年章丘接连成交高价地，其中有多块在明水，成交楼面价5000元/㎡，足见老城区的土地价值。不仅如此，老城区房源一直紧缺，之前热销的力高君御华府和君临天下，主力销售周期在2018年左右。也就是说，从去年开始，这里就已经处于“断档期”。
高价地频现，房源紧俏，改善盘更是少之又少，老城区的改善需求可以释放的地方只有-国欣颐养生态城。
02. 城市发展的高起点
居住是为了更好的生活
老城区之所以让很多章丘人难以释怀，与他已经成型的配套自然分不开。站在明水，我们来感受它独有的烟火气。明水依据老城区的发展、优质的学区、四通八达的路网、以及城市全新定义的解读，在房地产市场，也是越来越受到章丘新贵、富豪们的追捧。 ▼下图建议横屏观看
生活在老城区，有空是一定要带孩子去百脉泉公园和桃花山公园散步的，还有新开的绣江河公园，特别是夏季的傍晚，公园里满是生活的气息。偶尔去大润发、唐人中心逛逛街，和朋友去香港街聚个餐……已经成为他们深入骨髓的生活模式。这一切的便利自然起源于已经成型的交通网。老明水的生活圈南北横跨赭山大街、绣水大街、胡山大街三条章丘的主要交通干道，东西贯济青路、铁道北路。还有章丘火车站、客运中心。无论是市内还是城际之间的穿梭，四通八达的交通网已全面打通。
基于城市内核地位，优质的学区和医疗资源，也是吸纳购房者定居于此的硬件。章丘人民医院、中医院、明水眼科医院等章丘“头牌”医疗配套汇集于此。教育资源更是丰富，有知名的明水幼儿园、章丘第二实验小学、明水小学、清照小学、以及绣水中学等。
和很多新城相比，老城既有现成的繁华，无需等待；新的规划也正在落地中。而如今，用一套国欣颐养生态城的改善房，既能维系老城区斩不断的地缘情结，又能感受不一样的居住体验，真的是不少章丘高改的“归心”首选。 03. 明水改善封面之作
国欣颐养生态城项目二期启幕
位于济青路上的国欣颐养生态城在章丘也不是新盘了，整个项目是以别墅、洋房为主的改善盘。约1.41的超低容积率，超大楼间距，高达32%的绿化率，新中式园林打造。
▲国欣颐养生态城实拍
据了解，二期目前已经规划的A区是11栋洋房，其中7栋7层、4栋9层，面积段94-190㎡不等，全部是毛坯交付。按照我们以往的印象，改善产品一般面积偏大，但是此次国欣颐养生态城推出的洋房产品，最小面积仅94㎡，对于很多资金有限还想要改善的朋友来说，确实是个难得的机会。
我从售楼处了解到，项目即将首开的6#，是9层的洋房，共2个单元，仅35套房源，建筑面积有约114㎡、125㎡、155㎡三种。
目前，项目已经启动认筹，首推的3个户型，都是三室的设计，户户双向阳台，采光通风无敌，成为了不少改善一族关注的重点。 
起步户型建面约114㎡，3室2厅1卫的设计，是即将首开的6#楼的东单元东边户，仅8套房源。餐厅厨房连接南北双阳台，极大的增大了客餐厅的使用空间，实现真正意义上的南北通透。 
建面约125㎡的三室两厅两卫的户型，在整栋楼的中间2户，共有18套，也是很多客户最中意的户型。户型格局与114㎡的大体一致，在北向次卧和主卧之间多了个客卫，完全干湿分离的设计，洗手台的位置可以作为生活区的一部分，挨着餐厅很方便。当然，如果是纯改善的朋友，可以重点关注一下这个建筑面积约155㎡的产品，是西单元的西户，共有9套房源。 
四室两厅两卫的设计，宽景双联阳台，加之四开间朝南，可以达到视觉通透的效果。此外，主卧是南北通透的套卧设计，自带奢华衣帽间、独立卫生间，私密感极强，独享一方天地。2.双阳台设计。每一户都有连接厨房的生活阳台，保证了厨房的通风效果，平时也可以用来放一些生活杂物，而且很多人觉得洗衣机安排在客厅的大阳台很不雅观，安置在厨房的生活阳台就比较隐蔽。3.厨房做了隐蔽式的处理，连接生活阳台，在保证了私密性的同时，也解决了油烟串到餐厅客厅的问题。4.所有的户型都是四方四角的设计，规矩的户型通常都给人很稳定的风水气场。现在有不少项目为了迁就华丽的外观，就不顾及这个了，国欣颐养生态城在这一点上，可以说是做到了尽善尽美。 说在最后：
现在的章丘正在迎来新一轮的行情，明水作为最早的城区，也将从中获得新的机遇，迎来新一轮爆发。而国欣颐养生态城作为老城区仅剩的新盘，既有外在的地段、配套支撑，内在的产品力，也完全不在话下，性价比属实能打。如果你想入手一套改善房，国欣颐养生态城是你今年必须要看的项目。 国欣颐养生态城 二期94-190㎡ 均价8000-9000元/㎡ 首开6#仅35套 盛大认筹中
项目地址：百脉泉公园北门东行100米路北 品鉴热线：0531-61331111 国欣颐养生态城
1.本项目推广名为国欣颐养生态城；济建开预许字第（2021）章043号；2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；本资料所发布的内容为2021年3月29日前的信息，敬请留意最新资料；5.本宣传资料对项目的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此做出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；6.交通配套信息来源于网络，仅供参考。交通规划设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此做出要约或承诺；7.本文发布的所有相关内容均由项目（国欣颐养生态城）提供，章丘楼市头条、大章丘及相关平台对此不作任何承诺，具体须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
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发表于 2021-3-30 16:15:46
