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最近听到同事们说东城华都的房子怎么怎么样，讨论的很是激烈。而且其中一个同事还是小区的业主，各种夸自己的小区什么交通方便、住着舒服类的话。 可我印象中的东城华都除了贵，没有什么让我存有记忆的点。处于好奇，我决定抽空去小区实探一番。
今天我便前往东城华都，详细了解下小区的环境、业主的评价和他贵的原因，来验证业主同事的“完美感受”。01.小区实景曝光，管理精细、景观设计出众，吊打一批新楼盘东城华都位于政务新区一片，整个小区由8栋18层高层组成。1#-5#楼是拆迁房，后面的6#、7#、8#商品房。下午3点左右，我来到小区进行实探。没来之前，我对东城华都的印象很模糊。以前路过也没有注意到个小区的名字。来了后才知道这就是东城华都。
我从正门进入，小区的东侧和西侧分别有个机动车入口。小区门禁不严，高高的台阶略显威严，走上去后是一个小型广场，广场周围随处可见的孩子和老人，可以说生活气息很浓厚了。
小区不大，围着小区转一圈后，给我的第一感觉是绿化非常高，整个小区楼栋之间被树木和景观占满，绿植一片接一片。
正值春天，除了满眼的绿色，还有不少正在开花的树木，红绿相间，分外养眼。
小区里不但有适合小孩玩乐的游乐场，还有为大人配备的健身场地，适合各个年龄段的业主休闲娱乐。
每栋楼的前面是非机动车停放处，我看到旁边还有给电动车充电的电源插座，只是不知道能不能用，而且车辆停放处上面也没有遮阳棚，下雨会不会有隐患？
随处可见的摄像头监控器，时刻检测着小区安全，为小区保驾护航，是我比较欣慰的地方。
在看整个小区时我发现，小区是处在一个坡度上，越往里越高，而住在一楼的业主几乎在一个低洼处，加上楼栋前的绿化带，日照采光度不是很好，如果下大雨话，上坡的水往下流，一楼位置可能会受影响。
整体而言，我对这个小区的印象还是很不错的，6年下来只有使用的痕迹，没有出现严重老化。02.位置太优越！东城华都被学校、购物商场、公园等围绕东城华都位于政务新区，小区的前面就是唐王山路，西边是双山西街。小区周围无论是教育、交通、生活配套等方面相对成熟、出行、生活都很方便。当时选择在这置业的业主们也可能是看中了这一点。
我在小区实探的时候，也遇到了不少业主，其中一个热心的大叔跟我说：这个小区住着很舒服，而且位置特别好，小区对面就是实验小学。
在小区的西北角，穿过马路，走过一个红绿灯就是龙盘山幼儿园，小区内的业主接送孩子上学不用开车，走过去可以。
免费开放式的龙盘山公园就在小区的正西面，在这居住，下班、放学后玩耍、散步都是不错的选择。
除此之外，和谐广场也在小区的东面，而南边就是我们的区政府。成熟的商业配套，对小区的价值提升也起到了至关重要的一环。
小区门口沿街的商铺很多，小超市、诊所、快餐店等应有尽有，业主的生活需求基本上下楼就能满足。
03.二手房挂牌价10000元/㎡！东城华都在政务新区板块内价格虽高，但值这个价这么好的位置，无论是教育资源还是生活配套都很方便，步行范围内可以随便切换生活场景，那么价格怎么样呢？东城华都位于政务新区板块，目前这个版块内在售的楼盘价格都比较高，所以二手房市场的活跃度也高一些。
与东城华都在同一位置的新房龙泉壹号，现在售价格也在10000元/㎡。还有像老盘加推的山水泉城·尚城，价格也不低在9500元/㎡。羊步岭小区虽然是回迁房，但他的价格也不便宜，在8584元/m2。我了解到，去年一年东城华都的二手房挂牌价在1万元/㎡左右，就是在去年8、9月最低的时候也在9千元/㎡左右。
现在小区二手房在售的房源从90㎡-130㎡之间的，户型方面还是比较全的，也受到很多买房人的喜爱。通过这番实探后，我个人觉得这个小区卖到1万/㎡左右虽然价格高点，但还是值得购买的，而且从长远看，小区房价还是有潜力的。但是具体购房者想不想买到这里，还是要看个人的想法，毕竟甲之蜜糖，乙之砒霜，你们觉得呢？ 小编微信 15153112785
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发表于 2021-3-30 16:00:44
发表于 2021-3-30 16:06:54
