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本文统计的所有小区为二手房，不涉及新房。 一直以来，学区都是很多章丘买房人重点关注的部分。这两年，章丘的教育资源也在一步步的升级。今年章丘中学扩建、东城实验学校中标公示的消息传出，又引起大家的讨论，不少网友来问孩子上学的问题。学校未来很长一段时间还会是很多买房人考虑的主要因素。 
其实，章丘本就不是很大的城市，城区的教育资源还是可以的，大家不必恐慌，我也查询了章丘区教育体育局网站，最近的是去年8月份，章丘区教育和体育局公布了《2020年城区小学、初中招生划片范围》，共涉及12家小学和6家中学。 
今天，我对应范围整理了章丘城区小学划片范围内二手房的挂牌价，希望对关注学区房的你能有所帮助！ （说明：本文统计价格为业主挂牌价，一定程度上反映的是业主的心理价位，部分小区没有出售记录故不涉及，更多小区价格可以添加小编微信dzqfc10咨询）
1实验小学：住址在双山大街以西、西外环以东、经十东路以北、羊步岭路以南（不含龙盘山家园）；双山大街以东、绣水大街以西、唐王山路以北、铁路以南；齐鲁涧桥住宅小区和荣元广场住宅小区。 
实验小学划片范围内的小区本次统计到15个，据大章丘房产网后台数据显示，这些小区的挂牌均价在4705元/㎡-10900元/㎡之间。
2.汇泉小学：住址在铁路以北、济青路以南、桃花山路至环湖路以西、白云路以东（不含邮电局宿舍、干休所宿舍、华联宿舍）；白云路西侧利民家电宿舍、交通厅水泥厂宿舍、水利局宿舍、一建公司宿舍、地税局宿舍、工行宿舍。 
汇泉小学划片范围内的小区本次统计到10个，据大章丘房产网后台数据显示，这些小区的挂牌均价在5100元/㎡-9042元/㎡之间。
3.清照小学：住址在铁路以北、济青路两侧、西外环以东、白云路以西（不含白云路西侧利民家电后面宿舍、交通厅水泥厂宿舍、水利局宿舍、一建公司宿舍、地税局宿舍、工行宿舍）；湛汪村、廉坡村、砚池村村民子女和铅笔厂宿舍、济钢耐火材料厂宿舍。原招生范围砚池、湛汪、廉坡村拆迁，居民大部分迁入柳沟社区、宝岛官邸小区、义乌片区，距离清照小学新校较近，建议将以上三个小区划入清照小学新校招生片区。 
清照小学从去年开始学校搬迁至小义乌北侧，进行了扩招，本次共统计到6个小区，据大章丘房产网后台数据显示，这些小区的挂牌均价在5148元/㎡-8629元/㎡之间。
4.东山小学：住址在经十东路以北、双山大街以东、唐王山路以南、绣水大街以西。 
东山小学划片范围内本次共统计到10个，据大章丘房产网后台数据显示，这些小区的挂牌均价在7826元/㎡-10154元/㎡之间。
5.福泰小学：住宅在西外环以东、羊步岭路以北、双山大街以西、铁路以南（不含齐鲁涧桥住宅小区和荣元广场住宅小区）；龙盘山家园、原琅沟电厂宿舍。 
福泰小学划片范围内本次共统计到10个，据大章丘房产网后台数据显示，这些小区的挂牌均价在5320元/㎡-10834元/㎡之间。
6.诺德实验学校小学部：诺德名城小区、怡鑫苑小区；李家埠村、东琅沟村、西琅沟村、马安村、刘台村、太平村、徘徊村村民子女；世纪西路以西、绣源河以东、经十东路以北、世纪大道以南区域内引进引办企业职工子女。 
诺德实验学校小学部划片范围内本次共统计到3个，据大章丘房产网后台数据显示，这些小区的挂牌均价在4603元/㎡-8919元/㎡之间。
7.第二实验小学：住址在铁路以北、济青路以南、绣水大街以西、桃花山路--环湖路以东；邮电局宿舍、干休所宿舍、华联宿舍；明珠北区明珠路以西；绣水装饰材料市场商户子女。 
第二实验小学划片范围内的小区本次统计到4个，据大章丘房产网后台数据显示，这些小区的挂牌均价在7559元/㎡-8645元/㎡之间。
8.明水小学：住址在铁路以北、绣水大街以东、老东外环两侧、济青路两侧（不含明珠北区明珠路以西）；马棚山小区。 
明水小学学区范围内的小区本次统计 7个，据大章丘房产网后台数据显示，这些小区的挂牌均价在5070元/㎡-9113元/㎡之间。
9.鲁能小学：住址在经十东路以北、绣水大街以东、铁路以南、老东外环以西。 
鲁能小学自去年9月份正式投入使用，学区划分范围与之前的贺套小学一致。划片范围内的小区本次统计4个，据大章丘房产网后台数据显示，这些小区的挂牌均价在7328元/㎡-11250元/㎡之间。
10.杨胡小学：杨胡村、滕朋村、陔庄村、鲍庄村村民子女及义乌小商品市场经商人员子女。 
11.道通实验学校小学部：住址在经十东路以南，东起章莱路两侧，西至东西沟头驻地（含佳兴天城、易安名郡、明星小区、山水泉城南城、盛世国际、玉兰花园、金盛花园、明山秀水、新龙泉小区）；白泉村、横沟村、东沟头村、西沟头村村民子女和大学城教职工人员子女。 
道通实验学校小学部划片范围内的小区本次统计 9个，据大章丘房产网后台数据显示，这些小区的挂牌均价在7121元/㎡-8373元/㎡之间。
12.新城实验学校小学部：住址在圣井街道黄旗山二号路79号（含诺贝尔城、翡翠东郡、莱蒙湖、碧桂园小区）；宋上村、甄上村、小辛庄、周家庄村村民子女。 
新城实验学校小学部划片范围内的小区本次统计5个，据大章丘房产网后台数据显示，这些小区的挂牌均价在7466元/㎡-10849元/㎡之间。
关于学区房，一直以来都备受争议，有人觉得为了孩子都值得，也有人觉得孩子学不学主观意识重要，花这么多钱不值得，总之各有说法。就这个问题我也和章丘的一些资深中介沟通了一下，得到以下3点分析：中介直言，对于有学区需求的买房人来说，好学校旁边的小区依旧是抢手货。一旦有学区房挂出来，特别是小户型的，价格合适的话接着就会接到电话咨询。关于之前每隔一段时间就有的天价学区房，其实不必太过惊讶，这些非典型的房源经常扰乱买房人的思绪，但其实都是个例。比如之前贝壳网上之前挂出的一套龙泉壹号的房子，33层的高层住宅，96平的房子总价111万，最终成交单价11511元/㎡。而且房子挂出1个月就成交了。 
同样是龙泉壹号的房子，一样的额户型面积，前后就差了1个月的时间，最终成交价8928元/㎡，比之前的房子单价少了2583元/㎡，总价少了24万！ 
有时候一些个例很容易影响购房者的心态，大家不必因此对市场太过恐慌。对于学区房，一直以来有不少人会执着于此。一个好的学习环境的确会给孩子带来不一样的变化，但人生成长是全方位的，学习更是一个漫长的过程，单纯依靠一套房子就能让孩子成为学霸，并不现实。除此之外，很多学区房房主受市场影响，心态十分爆炸。总觉得不愁卖，所以市场上也有过不少高挂牌价的房子，但是成交就不一定怎么样了。还是提醒大家要理性。 
好了以上就是小编今天整理的内容，欢迎大家在留言区讨论学区房的更多观点！
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发表于 2021-3-18 16:32:20
发表于 2021-3-18 17:01:07
