|
前两天办公室来了个外地朋友，在章丘2年了想定居在这，到处打听买哪里的房子！最后决定：还是在明水！ 定位倒是很准确。要知道，即便明水主干道都已经搬走了，街道看起来略显凄凉，但是明水房价也一直不低，这就是老城区的实力。
▲明水汇泉路实拍 时至今日，明水依旧是寸土寸金，就拿去年安置房的评估价格来说，老城区拆迁的房子估价都在7000+元/㎡，都快赶上某些商品房的售价了！
NO. 1｜壹 抓住时机抢占红利 明水老盘新一期规划出炉 这两年随着老城区各项规划利好逐步落地，原来的老楼盘又开发新地打算再入市收割一波红利！3月4日，章丘区自然资源局公布了《君临天下四期（23#-26#楼及3号地下车库）建设工程规划许可批后公示》，已经交付多年的君临天下项目，突然爆出四期规划。
▲君临天下四期规划，来源：章丘区自然资源局
▲外立面示意，来源：章丘区自然资源局 根据公示，项目的四期是23#、24#、25#、26#4栋楼及地下车库3号，总建筑面积28326.74㎡。小区容积率1.76，建筑密度17.5%。除此之外，还对未满足3小时日照的楼层进行了公布说明。
2月10号的时候，章丘区自然资源局还发布了《君临天下幼儿园建设工程规划许可批后公示》，幼儿园共3个班，90人次。
NO. 2｜贰 房价1万+/㎡，地价5000元/㎡ 一直等着被超越 虽然明水老城区一直热度不减，但是在售的新盘却屈指可数。远见者明白，比房价高更难的是，无房可买！除了上文中提到的君临天下，新盘只有黄金生态城，是以别墅洋房为主的改善盘，洋房均价1万+/㎡，别墅400万/套起。就连一直被传不景气的二手房市场，房主挂出的价格也是一路狂飙直逼1万，近期，大章丘房产网上有明珠东南区的业主挂出一套房子，均价9833元/㎡。
这还只是现在，去年章丘挂牌出让多块高价地，其中和明水古城相配合的万达住宅地块就在列。截止到现在，万达已经在明水老城区3次拿地，成交楼面价5000元/㎡，容积率1.0-1.5，按照当下的行情看，未来房价或会轻轻松松突破万元大关。
今年万达正式奠基开工，现在万达的售楼处也在风风火火的建设中，相信很快就会跟大家见面啦！NO. 3｜叁 古城预计明年完成景区试运营 明水老城区迎来爆发
明水作为章丘的老城区，本身教育交通医疗商业等资源齐全。周边有百脉泉公园、桃花山公园、章丘人民医院、唐人中心、实验二小、绣水中学等优质生活配套。而这两年明水古城的逐步建设，给明水带来了新的活力。
2018年明水古城正式开工，工期5年。以百脉泉片区为重点，以百脉泉、眼明泉“两泉贯通”为核心，绣源河、绣江河“两河汇流”为拓展，在明水老城区规划建设生态历史文化街区。预计在明年上半年就能完成景区试运营。
就目前明水古城拿的商业地块来看，未来除了明水古城的景区，还会有国际泉水旅游度假区、8万㎡的商业综合体等。在刚刚召开的《明水街道2021年工作动员大会》中重点提到：明水产业基础较好，传统产业发展较早，规模较大，工业基础雄厚，作为主城区的三产服务业比较发达。人文资源优秀，泉水文化、清照文化、绣江文化底蕴丰厚，特别是明水古城、万达综合体两个大项目好项目的落地运营，将对明水的城市经济起到不可估量的作用。
章丘在不断发展，城市建设越发完善，各大利好的持续投入，更进一步坚定了区域的价值。而明水作为最早的城区，也将在这一轮行情中获得新的机遇，迎来新一轮爆发。我们生活在这个城市中，满怀热爱，它曾繁华也有低谷，它有不足也在经历破局重生。
小编微信 15153112785
|
|Archiver|手机版|小黑屋|大章丘网
( 鲁ICP备14015877号-1 )
发表于 2021-3-11 17:29:41
发表于 2021-3-11 18:10:12
