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根据不完全统计，章丘在售、待售的楼盘已经超过50家！经过几场土拍的洗礼后，楼盘像雨后春笋般陆续上市，由于市场上楼盘数量的增多，竞争也相对来说更加激烈，房价的阶梯已经发生了很大的变化。面对这么多的楼盘，挑花眼也是正常的。有很多人手握资金却不知道怎么选择。今天，我整理了部分章丘在售楼盘的情况，大致分了4大梯队。让还在犹豫，不知道怎么抉择的章友们参考一下。 
丨房价金字塔 注明： 1、本文只统计2021年2月1日-2月28日的楼盘网签金额，不统计认购金额；部分项目因未统计到故不涉及。 2、本榜单只统计普通住宅和别墅，不含公寓，办公，车库，储藏室等。 3、有些房源已认购、却没有备案，这些认购数据，也就没有在本榜单中体现。 4、数据为网签数据，仅供参考。具体成交价以开发商数据为准。 5、如果你发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言区评论指出，谢绝转载。 通过梯队图大家不难发现，章丘的楼盘供货主力军，都集中在8000-9000元/㎡价格区间。大品牌房企的进军入驻，让章丘诞生了不少高端住宅产品，给有一定经济能力的买房人又多了一层选择空间，与此同时刚需盘也在被逐渐消化掉。第一梯队：房价1万+/㎡！章丘房价金字塔的塔尖位置！
2年前，你有没有想到过章丘会有楼盘均价能高达1万+/㎡！而现在，章丘均价超1万/㎡的已经有9家！其中价格最高的鑫苑御泉湾已经超过1.4万/㎡。项目现在只剩叠墅产品在售，价位普遍偏高。
像中麓府、百脉悦府、黄金生态城这几个楼盘价格一直不低，要么是精装，要么是别墅洋房等高端产品，而且这几个盘都分布在城东比较热门的区域。 海伦堡玖悦府项目是在春节之前推出了商墅产品，拉高了整个项目的网签价格。
▲海伦堡玖悦府商墅产品示意 从这个梯队能看出，章丘正在大跨步走向改善时代，购房的门槛也在不断的提高，将来想要在这个梯队买房可能会变得越来越困难。 第二梯队：房价9000-10000元/㎡！产品优势突出，遍布各个区域
有了1万/㎡价格的引路，更多楼盘的价格也是一路上涨。 在章丘这个宜居城市，虽然不大，但是人文生活、配套框架早已形成，所以9000-10000/㎡的这个价格梯队也是分散四周，
这个梯队的诺德名城是精装修产品，而且是章丘人相对认可的老房企，鲁能公馆是城东最早的一批楼盘，现在也已经进入了清盘的阶段。 另外像政务区的碧桂园凤凰源著项目，精装9000+/㎡的价格也算比较划算，听说项目近期要加推，具体楼栋暂时还未公布，不过已经有不少网友来问我了。 第三梯队：房价8000-9000元/㎡！刚需主力大军区域，更多选择空间
第三梯队的楼盘可以说吸引了章丘购房群体的主力军，均价8000-9000/㎡元/㎡共有11个，占到本次统计的33家楼盘的1/3。 
从表格中能看出，这个区间的楼盘处在章丘需求量极大的段位，供货量也是不小的。其中城西片区楼盘较多，中康明德府和中康绿城百合花园都已经在清尾状态，中康百合新城马上跟进补仓，作为城西新晋热盘，8600元/㎡的价格还是很吃香的。前两天我还在朋友圈看到项目发出了赠送30年物业费的活动。
更多人想要在这个梯队买房，毕竟买房门槛和还款的压力都相对较小，部分人卖掉老房子再加上点积蓄就差不多了，压力不会太大。如果感觉这个价格区域适合你的话，可选性还是挺多的。第四梯队：房价8000元/㎡以下！主要集中在章丘西侧 本次统计的33家楼盘中，8000元/㎡以下的楼盘有6家，这个梯队的楼盘价格虽然比较低，但是位置可能就不太好了。
想要在这几个楼盘置业的朋友，要考虑到短期内可能享受不到周边成熟的配套。当然一些商业的配套也在逐步落地中。比如就在前几天，章丘区自然资源局刚公示了宏程国际广场2期项目建设用地规划许可批前公示补充了区域的商业空白。写在最后：
好了，看完以上的盘点，有意向购房的章友们可以根据自己的经济实力对号入座。很多人都感到章丘没有标杆性的代表作，而对住房有着高层次要求的人来说，没有心仪的楼盘让其买单也是种烦恼。这两年随着土拍的狂热和地价的不断上涨，像万达这样的大牌房企入驻，很有可能会打造独树一帜的标杆产品。让人高兴的同时，也带来些许期待。到时候章丘这个房价金字塔也会陆续丰富起来。而对于刚需买房者来说，看好时机快速入手或会减少一部分的支出。小编微信 15153112785
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发表于 2021-3-10 09:00:00
发表于 2021-3-10 09:21:35
