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最近看了很多楼盘，也见了很多已经买房和想要买房的人，还是挺有感触的。在今天想和大家分享一下。
要说章丘的房价这两年真是跌宕起伏，几年内涨到了一万出头，引发了全民热议。直到近几年大家逐渐接受了房价上涨到1万的现实，但随着拆迁房的集中交付，很多人开始认为房子遍地都是，房价马上直降，事实真的如此么？ 
前两天我统计的章丘近几年房价数据就显示，目前房价的确没有在涨的趋势，但也没有降价的迹象，更趋向于稳定，尤其是在近几年国家“房住不炒”的坚持下，房价稳定可能还要持续一段时间。 
我有个朋友单身，手里有个三四十万的首付，有意入手套小房子。帮她算了下，贷款五十万三十年，月供3100，对于目前月入8千的她来说，完全可以负担。第二天，朋友不好意思的说，她回家商量了一下，还是不买房了，因为害怕真的要还三十年贷款，那就要还到退休了。人的一生会经过很多的阶段，也会做出很多的决定，很多时候勇气带来的变化是巨大的，结婚是，辞职是，买房也是。哪怕认识3天，偷个户口本就能去领证；工作不开心，离职申请单都不写，说走就走，为什么到买房的时候畏首畏尾呢？申请三十年的贷款，就真的要还三十年？这是几年前不流转的思路。我们所处的这个世界，恰恰又是高速运转的。 
最近也有很多新闻，老人20年存款500元，现去银行取出后，结果连本带利605.5元，不用我说大家也知道，20年前的500元多么值钱，而放到今天来看，500元甚至都买不起一件羽绒服。这是纵向时空的对比，那同一时空下，同样额度的金钱，在美国，在新加坡，在我们国家，它所实现的价值就不一样，或者说存款利率也绝不一样。如今钱放在银行赚利息远没有前几年那么容易了，人民币在贬值，如今的十万是钱，谁知道十年过后十万能买到什么？ 你说房价变高了，你要逃离章丘。我却要告诉你：别人都在逃回北上广，你若是逃离章丘，以后大概率和他们一样逃回章丘。 回到安逸的小镇，市井之下，磨灭的不仅仅是自我，更磨灭了自己的激情，说得更深一些，因为自己贪图安逸，自己的孩子可能一辈子都要“坐井观天”。
而你，若是从章丘这样的济南房价洼地逃离，把这些想明白后，必定是逃回。
相对一二线大城市，章丘既没有严苛的落户政策，也没有难于登天的房价，如今的章丘，完全算是宜居城市。更重要的一点，章丘房价远没有表面看起来的那么遥不可及！元旦前后，很多楼盘毫无意外发布了涨价通知。然而实际上，所谓的涨价，更有可能是开发商的一个套路，在逼定意向客户签约的同时，也可以提高市场热度。这几天统计下来，章丘楼市并没有出现价格过于突出的楼盘，另外，我的朋友圈已经被很多楼盘的返乡置业信息，包括特惠、折扣、首付分期等刷屏。
至于二手房的居高不下，大多是有价无市。有人说二手房价都是房东闭着眼睛喊喊的，其实不然。稍微研究过的房东在定价的时候参考依据无非是周边小区的新房价格和二手房价，资深一些的会参考周边土拍地价。 
去年章丘拍地大热，最高均价5000元左右，二手房也不甘示弱，价格跟着水涨船高，然而在目前章丘新房市场供大于求的现状下，二手房市场并不景气。刚需看房，第一次看到就买下的几率是相当低的，很多刚需可能计划内只买一次房，所以格外慎重。一般低价的房子只能到中介或者投资者的手里，他们不会过多的考虑房子各项性能，他们只在意一点：这个房子是否有涨价的空间。而刚需呢？第一心理档位看价格合适，然后就开始抠细节，这个户型不喜欢，那个配套不好，那个楼层太高，等好不容易做完心理建设，房子铁定也没了。这是第一点，机遇。很多时候，一套房子是很多刚需的全部积蓄，所以会汇集全家人的“意见”。 
比如妈妈认为千万不要要顶层，会漏水。爸爸觉得需要有个大的储藏室，方便安置杂物，小夫妻俩都还想要个书房可以有独处的空间。这么多的意见到底听谁的？不好定，所以房子也不好定！所以刚需想买到合适的房子真的还有点难。这是第二点，定位。面对新房不断、安置房还递增的市场，觉得房价上涨是个泡沫，不愿意高价买房，又看不上安置房的小产权，对章丘房地产市场的极其不自信其实就是刚需的硬伤，凭什么以前两三千的，现在都要一万多，地段这么差的房子怎么还卖这么贵？这是第三点，心态。 
买房并不难，难的是接受未来资金和房子连在一起的勇气，难的是常怀激情对安逸生活的舍弃，难的是坚定主观抛去“军师”的信心。 
可是换个角度想，买房何尝不是一个很好的储蓄手段，面对社会上的灯红酒绿，各类诱惑，现在的年轻人手里可以拥有一定储蓄的并不多了，记得前段时间有一个街访，报下你的出生年份及储蓄金额，大部分都是月光族，更多的还是信用卡的提前消费者。 真心建议所有总喊着买不起房的人，总喊着章丘房价太贵了的人，先从自身思考问题，摆正心态，自律开年，变压力为动力代替所有的怨天尤人，做到这些，即便房子再涨，再贵，我相信你也一定可以买得起！ 小编微信 大章丘房产10
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发表于 2021-1-28 10:32:25
发表于 2021-1-28 10:40:36
