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重磅消息！
本次出让 2020-29、2020-30 号宗地面积 178.784 亩，为绣源河文化旅游度假区综合项目四期用地，挂牌要求与前三期一致。根据挂牌要求，竞买人须沿用对绣源河风貌带整体规划策划，须整体竞得全部地块并参与绣源河文旅综合项目后续规划建设。容积率在2.0到2.2之间，预计会建一批高层住宅楼。另外要求，机动车停车率不低于110%，也就是说车位比在1：1.1，且地面停车位率不大于10%，配建对外开放的公共停车位。本次出让的2020-29和2020-30号宗地总面积 178.784 亩，为绣源河文化旅游度假区综合项目四期用地，挂牌要求与前三期一致。竞买人须沿用对绣源河风貌带整体规划策划，须整体竞得全部地块并参与绣源河文旅综合项目后续规划建设。
今天，我也实地去到了现场进行勘察。据村民所说，这两块地是2015年就被政府征收了，现在属于搁置中。
就着“上刀山，下火海”的劲，脚踩着废弃的房屋碎片，我爬上了这一片地看起来还算高的地方，果真是枯草遍地，可以想象，几年以后我站的这片区域将是一片繁华的居民区。
可以看到新拍的地块距离华侨城一期并不远，位于滨湖路以南，振兴街以北的位置，在马安公寓的东北方向。 华侨城项目大家应该都很熟悉了，就在绣源河风景区两岸，主力发展七大板块，分别为北站站前板块、温泉旅居板块、站前西部板块、湖畔生活板块、都市核心板块、科创休闲板块、自然之城板块，共同助推章丘打造“世界级城市滨水文化旅游度假区”。
之前我们也整理过华侨城项目总规划用地范围1200万㎡，首次拿地在2017年底，在已经拿到的地中，住宅用地18块，共613187㎡。目前华侨城在售为一期的高层和小高层，其中小高层14栋，高层17栋，总共2852户。户型88㎡-130㎡不等，户型跨度比较广，满足刚需和部分改善需求。
由于地理位置的优势加之华侨城的优质入驻，吸引了大批置业者的关注，目前已开的楼盘里27# 、29# 、36#已售罄。
置业顾问跟我说，来买房子的还有很多是济南的业主，一部分是在高新区工作，距离比较近，看中了这边的人文环境，还有一部分是买来投资的，紧邻规划中的山东大学龙山校区，位于绣源河沿线，加之项目自身硬件条件，受到力捧也是有他的道理的。
我看了一下建面约130㎡的样板间，整个户型比较方正，得房率比较高，浪费空间较小。四室朝阳，所有主活动区域全部都放在了阳面，无论是客厅活动还是卧室休息，都可以沐浴暖暖的阳光，想想都很喜欢。
一共三个卧室，就有两个卧室都做了飘窗的设计，面积利用达到最大化。客厅连接着餐厅，极大地延伸了空间，南北通透，一开窗阳光清风就可以毫无阻拦的穿堂入户，户外美景也可以在大阳台一览无遗。
丨样板间实拍
与此同时，章自然资告字[2020]11号5块工业用地2020-G18，2020-G19-1，2020-G19-2，2020-G19-3，2020-G21、2020-G20地块全部以底价成交。2021-G20 地块位置：刁镇化工产业园化工北路以南、明泉科技公司以西 出让面积：178794㎡ 规划用地性质：工业用地 容积率：0.6≤R≤ 出让年限：50年 起拍总价：7,241 万元 楼面地价：5515元/㎡ 成交总价：7,241 万元
2020-G18 地块位置：规划轻卡路东路以西、重汽轻卡北侧 出让面积：133335㎡ 规划用地性质：工业用地 容积率：1.0≤R≤2 出让年限：50年 起拍总价：5,800 万元 成交总价：5,800 万元
2020-G19-1 地块位置：刁镇圣源路以北、章齐排洪沟以东、圣泉路以西 出让面积：16861㎡ 规划用地性质：工业用地 容积率：0.6≤R≤ 出让年限：50年 起拍总价：683 万元 成交总价：683 万元
2020-G19-2 地块位置：刁镇圣源路以北、章齐排洪沟以东、圣泉路以西 出让面积：50276㎡ 规划用地性质：工业用地 容积率：0.6≤R≤ 出让年限：50年 起拍总价：2,036 万元 成交总价：2,036 万元
2020-G19-3
地块位置：刁镇圣源路以北、章齐排洪沟以东、圣泉路以西 出让面积：171019㎡ 规划用地性质：工业用地 容积率：0.6≤R≤ 出让年限：50年 起拍总价：6,926 万元 成交总价：6,926 万元
2020-G21
地块位置：刁镇化工产业园日月化工以北、明泉科技公司以西 出让面积：21333㎡ 规划用地性质：工业用地 容积率：0.6≤R≤ 出让年限：50年 起拍总价：864 万元 成交总价：864 万元
这马上就新一年的短短几天，章丘已经连续3次挂地，不断在提醒着我们，明年章丘的房地产市场火爆已成必然。
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发表于 2020-12-28 14:46:25
发表于 2021-1-11 20:07:46
