|
还有7天就是2021年 章丘土拍却马不停蹄，一刻也没停下 就在刚刚 济南公共资源交易中心 又挂出5块住宅用地 Zui高的起拍楼面价达到 5000元/㎡ 有望冲击今年 老城区“地王” 还有7天就是新年了，章丘这挂地速度，绝对杠杠的，上两次的土拍结果还没出，章丘又挂出9块地，总面积190459㎡（285.68亩），挂牌总价约7亿（69576万元）！这已经是章丘今年第12次挂牌出让土地了，其中5块城镇住宅用地，4块工业用地！
本次出让的5块住宅用地中，地块号为[2020-34]和[2020-35]的2块在双山街道办事处三涧溪村旧址，亿达花园以北。2块地总面积105297㎡，出让总价55281万元，起拍楼面价2917元/㎡。地块位置：双山街道办事处三涧溪村旧址，亿达花园以北竞买申请时间：2021-01-13至2021-01-20
从地块的周边情况能看出，这块地属于城东板块，南侧是城东工业园，南边是亿达世纪花园，西边紧挨着景和家园。周边的二手房均价7497-7946元/㎡。从1.5-1.8的容积率能看出来，未来可能会建一批洋房、小高层产品。 今日互动话题 你觉得这块地能卖到多少钱？ 参与方式见文末置顶留言 万达新地旁再挂住宅用地！起拍楼面价5000元/㎡，有望冲击明水老城区“地王”！明水老城区又挂出2块住宅用地，总面积14153㎡，起拍总价10616万元，起拍楼面价5000元/㎡。这是今年老城区第二次住在用地挂地，两次都在秀水安置区旁，秀水人民身价坐地起飞！2020-31地块位置：汇泉路以北，明水办事处以西
竞买申请时间：2021-01-13至2021-01-20
值得注意的是，本次出让的2块地与第九次土拍万达拿的地块位置一致。而且容积率都是1.0-1.5.除了万达旁的这2块地，还有一块[2020-33]地块，也是在明水古城规划的范围内，具体位置在绣水大街以西，原清照路以南。竞买申请时间：2021-01-13至2021-01-20
我在看到这块地的时候就觉得熟悉，章丘第9次土拍的时候，挂牌出让过一块商服用地，地块号是[2020-25]，与这块住宅用地的位置一致。
之前成交的这块商服用地，被万达拿下，是明水古城项目建设的商业部分用地。而本次出让的这块地，容积率在1.5-2.0，也是在明水古城项目规划的范围内。
明水老城区的优势自然就是不用多说了，汇泉小学、实验二小、绣水中学等优质教育资源集中，像章丘第二实验小学就在这2块地的北边，过了汇泉路就是绣水中学。 
就医疗资源而言，原来的章丘市人民医院现已更名为济南市第六人民医院。从区县级成功晋级市级医院。桃花山公园、百脉泉公园、眼明泉公园和在建的明水古城，环绕该地块的周围。 11月到12月已经连续5次挂牌出让土地，这节奏、这频次都是章丘这两年前所未有的。而今年，章丘楼市也有多家纯新盘相继曝光、亮相、热销。
在马上还有7天就进入2021年的这几天里，这些动作都无不提示着我们，明年章丘的房地产市场开年就会火爆一片，未来房价可能会迎来新一轮爆发！ |
|Archiver|手机版|小黑屋|大章丘网
( 鲁ICP备14015877号-1 )
发表于 2020-12-28 14:18:12
