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最近的章丘楼市，有点火！ 章丘今年已经9次挂牌出让土地了，其中住宅用地10块，也诞生了不少高价地，最近有网友跟我聊起来，今年的新地王有动静了！ 1.重磅！章丘新地王案名曝光，楼面价5727元/㎡即将入市！2.精装房9000元/㎡！城东热销盘百脉悦府推出5套一口价房源限时抢3.7099元/㎡起！城西中康百合新城加推3#，户型面积130㎡
前几天，有网友跟我聊天的时候提到，原白泉村章丘今年的新地王，被曝光备案名为“中国铁建•龙泉山居”。 今年的地王位于章莱路以东、双山街道办事处白泉村原村址，6月份章丘第四次挂牌出让土地时，被济南隆泉城市发展有限公司以5727元/㎡的楼面价拍下，容积率在1.0-1.1。当时小编还预测为配合周边的生态资源，加上这个容积率，未来有可能建一大片以叠墅为主的改善型项目。据该网友爆料，中国铁建•龙泉山居项目占地约7.3万㎡（约109亩），综合容积率1.0-1.1，位于经十东路和章莱路交叉口约1.2公里，是以叠拼为主的改善型项目。项目周边被各大高校包围，属于高端人才聚集的大学城片区。目前片区二手小区有佳兴天城、易安眀郡、财大馨苑、山水泉城南城等，片区上月的二手房挂牌均价7132元/㎡，附近在售的新项目只有佳兴澜山，剩余产品不多，标准层均价8600元/㎡。
精装房9000元/㎡！城东热销盘百脉悦府推出5套一口价房源限时抢
近日，城东的热销盘百脉悦府 推出了5套一口价房源限时抢的活动！
据售楼处人员表示，目前仍有特价房源在售，价格低的核算下来一平不到9000元，还是精装。上月百脉悦府项目以57套的成交量夺得片区成交量的榜首，成交均价10100元/㎡，对比可见一平不到9000元的特价房源真的是很大的优惠了。这两年城东肉眼可见的发展，在章丘新房10月成交榜单中， 城东片区6家在售新盘新房总成交量237套，3度蝉联片区排行榜冠军。据了解，城东的教育资源将在新四中和鲁能实验小学的基础上，新添一处小学+初中9年制学校-东城实验学校，目前该学校规划、方案和初步设计已经开始招标。加上城东医疗中心和商业综合体的逐步落地，周边的各项配套越来越完善，也能理解为何处在价格的高段位，却能让很多章丘买房人趋之若鹜。土地资源本来就稀缺的城东，在今年第6次土拍终于再挂出2块住宅用地，同样被上文中提到的济南隆泉城市发展有限公司以4000元/㎡的楼面价拍下，容积率1.0-1.2。按照这个趋势，大学城片区胡山北边和西边将来都会建叠墅洋房项目，有白泉湿地公园和胡山省级森林公园等生态资源的加持，未来这一片将会是改善型的片区，而且从目前拍出的地价来看，将来售价也不会低。7099元/㎡起！城西中康百合新城加推3#，户型面积130㎡
无独有偶，城西的中康百合新城 近日将加推3#，位于项目东侧的9层洋房，一梯两户的设计，整栋楼仅18套。 本次加推的3#，是总层数为9层的洋房，全部为130㎡的三室两厅两卫户型。
据了解，今年9月，济南中康房地产开发有限公司以2520元/㎡的楼面价拿下清照大街以西，创业路以南李家埠村地块，容积率2.0-2.5，是该房企要在章丘建的第七个项目。该地块处在现在章丘大力发展的经开区与绣源河片区的中间位置，地理位置占据很大优势。
说在最后：
从今年章丘土拍可以看出，未来改善型项目将陆续登场，随着小户型产品的不断减少，刚需买房的门槛越来越高。有买房需求的朋友可以趁着年底开发商回款压力大关注一波，毕竟每年随着新年钟声响起的还有各大房企的涨价声。添加小编微信 dzqfc03
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匿名
发表于 2020-12-22 09:51:56
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发表于 2020-11-19 12:02:50
