重磅！约7万㎡综合体即将落地，章丘城西将迎来大爆发！

大章丘当当探房 · 发表于 2020-11-7 14:34:25

重磅！

城西终于迎来商业爆发！

近7万㎡综合体即将落地！

就在大家都在讨论，下半年土地市场十分火热的时候。章丘又挂牌出让土地，这已经是今年第9次挂地了。本次共出让6宗地，其中住宅用地2块，商服用地3块，总面积212149㎡（约318.22亩），出让总金额约12亿元。

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城西挂牌3.5万㎡商服地块，填补区域商业空缺！

本次挂牌的2块住宅用地位于汇泉路以北，绣水大街以西，属于章丘明水老城区。明水已经有一段时间没有挂住宅用地了。

两块地起拍楼面价达到5000元/㎡，容积率1.0-1.5。结合今年6月第四次土拍章丘拍出的5727元/㎡新地王。

除了这2块住宅用地，位于城西实验中学旁的[2020-23]商服用地同样备受关注。

地块号：2020-23

地块位置：赭山大街以西，福康路以南

出让面积：35480㎡

规划用地性质：商务金融用地

地上容积率：1.5-1.8

出让年限：40年

起拍总价：6387万元

起拍楼面价：1000元/㎡

该地块位于赭山大街以西，福康路以南。

按现在已经公布的信息来看，[2020-23]地块规划为城市综合体项目。拟建设文化教育、艺术培训、活力城、时尚百货等商业综合体，配建一栋 27 层写字楼。另外该建筑未来设计以现代建筑风格为主，与周边新楼盘小区的外立面也能够相得益彰。

小编实探了本次出让的城西商服用地，现在与之前并无差别，但是该地块已经围起来一部分啦！

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即将崛起！地块周边新楼盘密集，就等这个商业体！

城西实验中学片区自2017年有开发商入驻以来，一发不可收拾，不断有新项目入市的消息传来，直到今天，周边已经汇集了多家新盘，还有多处安置房，未来业主入住之后，会是人口密度较大的居住型区域。

城西实验中学片区是章丘城区内价位比较合适的区域，片区内多家项目的在售均价在8000+元/㎡。对于想要低价安家城区的章丘人来说，确实是不错的选择。其中新入市的中康百合新城价格更是低至7099元/㎡起，总房款63.5万元起。

但是比较可惜的是一直没有大型的商场，本次挂出一块3万多平的商服用地，按照目前释放的1.5-1.8的容积率来看，要建的商业综合体达到近7万㎡。

建成之后，将会填补该地块的商业空白，城西片区价值也会随之升级。小编估计，到时候如果想7字开头买在城西，怕是难了！

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优质教育资源+城市中轴线利好凸显，买在章丘城西的人要笑疯了！

9月份的时候，曾经给大家分析过一次《赭山大街这条南北向主干线的未来发展地位》。本次挂牌的[2020-23]这个地块就位于赭山大街的核心区域段。

。（完全中学定义：初高中一体中学，参考章丘新四中）

关于这块商服用地，你还有什么想要了解，可以添加小编微信，拉你进《章丘第9次土拍讨论群》共同讨论，房姐也将在群内和大家一起聊聊，章丘人房子的所有事儿。

大哥哥海 · 发表于 2020-11-7 15:04:12

有钱才是硬道理
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鑫@轩 · 发表于 2020-11-7 15:21:15

有钱先把清照中学建好吧！周边都是楼盘孩子上学全挤到实验中学去了，也没个高中！说建清照中学说了快四年了！
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愚公移山1101 · 发表于 2020-11-7 16:04:54

赭山大街下一步就是章丘核心中的核心了
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午夜 · 发表于 2020-11-7 16:13:38

快点卖完了，开发商们就没什么可炒的了
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爱情传说 · 发表于 2020-11-7 17:02:24

赭山大街下一步就是章丘核心中的核心了
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淑女 · 发表于 2020-11-7 17:36:48

章丘的土地快开发完了。
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至真至诚 · 发表于 2020-11-7 18:13:20

卖地喽！
又有钱了
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焚情 · 发表于 2020-11-7 18:18:18

厉害了
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