金九银十已经结束，章丘开发商年末大战已经启动！ 今年章丘整个楼市的行情，都在快速发展。土拍热潮、新盘入市火爆、市场变化难测，而随着金九银十结束，买房人和卖房人的神经也随之紧绷。小编预测：楼市新的拐点已到，年底是章丘人购房的好时机！10月30日中共中央举行的新闻发布会上，提到将全面促进消费，促进住房消费健康发展。
促进住房消费健康发展，意味着国家层面对当前房地产市场有着不同以往的认识，四年多的“房住不炒”房地产调控效果已达预期。 从住房消费的角度强调促进健康发展，是针对房地产市场格局的新常态所重新作出的战略部署，既要释放住房市场的合理需求，又可以发挥消费对经济增长的“稳定器”作用，是一种全新的平衡与把握。冲业绩！优惠大！着急变现！3大信号暗示年前买房是好时机！
临近年关，章丘买房人注意，3大信号暗示年底买房好时机！
信号1：年前销售冲业绩，优惠多。开发商为冲击业绩，年底一般不会把房价涨上去，而且会推出特价房，搞一些优惠政策，促成成交，回笼一部分资金。再加上今年疫情的原因，上半年的章丘楼市不温不火，业绩就要靠下半年来凑。多家项目推出一口价优惠，比如中康明德府双十一特惠“一口价7617元/㎡”。
当然也有总价折扣的，绣源河片区的华侨城让利加推，88㎡的房子总价65.9万起，相当于低至7489元/㎡，对于刚需的朋友来说确实优惠力度大。
信号2：年前买房竞争小，“捡漏”的机会大。一般来讲，年前大家都比较忙，没有时间去选房看房，所以我们少了很多竞争者，趁机会赶紧挑选也许能炒个底。年底前，想要入手的可以关注关注现在各大项目的优惠活动。位于明水老城区的三盛璞悦湾推出“抄底价够实惠”-5套特价房源限时抢购的活动。而且小编了解到，限时特价的5套房源，搭配的还不错，刚需改善房型都有。
信号3：年前业主急于变现，好讲价。想买二手房的可以关注一下，年前卖房的房主都是比较着急用钱的，这时候买房子，价格上面可能也是比较好谈拢的。找个靠谱点的中介谈一谈可能低于市场价格就能拿到手。
如同全国的土拍热潮，章丘今年的土拍也是一波接着一波，而且趋势越来越明显！
截止到目前，章丘今年已经出让了9块住宅用地，最高楼面价达5727元/㎡，而且很多地块容积率都在1.5以下，预计明年开始，章丘会有大量的改善盘入市，届时，章丘刚需可选择余地越来越少。不仅如此，随着一批一批的小户型售罄，刚需的购房门槛也将随之提高，想要在城区买房，可能攒的首付就不够了。促进住房消费健康发展，一方面“促进”推动向前，利好楼市，另一方面“健康”抑制过热，利空楼市。因此，大家也不必过度解读！针对当下章丘的楼市情况，刚需不要等，年底可上车。毕竟按照以往的经验，新的一年新的开始，又是新的销售目标！
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发表于 2020-11-3 10:33:38
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