我太膨胀了，现在都看不上别墅了！

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不知道你们发现没有，章丘这两年不少片区都迈进了改善门槛，开发商们纷纷做起了“探讨章丘人居理念”的事。一是大量安置房的出现和早期开发的楼盘交房满足了城镇周边的章丘人刚性需求，二是越来越多的章丘人开始进入首改或纯改的阶段，卖了老房子再买套大的，置换的也是越来越多。

一般来说，首改，就是首次改善。大部分就是以前住在老旧的没有电梯的某某某宿舍楼里，穿过单元门口拥堵不堪的电动车，上楼绕过楼道里堆积的垃圾袋、建筑垃圾和不知谁家孩子的玩具车，终于到家了。而且章丘这种老小区还真不少，在二手房里一搜：

脱离这样的居住环境，想要更好小区生活，这就叫改善。处于能满足基本生活需求但是居住没有幸福感的阶段，希望改善一下居住条件。而改善的条件也不会很高，比如从70平到128平，从两房变成四室，从社区大姨统一管理变成物业小姐姐专属服务，从下雨就漫灌的小区道路变成运动休闲绿化社交一体化的规划布局，对于大部分章丘人来说，生活已经进入准中产的改善阶段。

而今天想说的，是纯改善。这是怎样的一群人呢？本身已经有几套房在手，有父母的老房子，有单位的宿舍房，又在2000年初买了一套房，现在这几套房都还行，但都差点什么，有的没电梯很杂乱，有的采光视野都不好，有的电动车上楼道晚上小区门口就是老家村口“CBD”，有的物业很差“干啥啥不行收钱第一名”……

这时候，更多的是想要一个满足自身的更高品质居住需求的地方：比如休闲绿化、小区管理、起居体验、各家庭成员的独处空间甚至周边的邻居素养、最好还能凸显我独特的尊贵感或品质感，这些因素都进入了章丘人的考察视线。

如果给你们选，什么样的房子作为你们最后的选择？

在章丘这么多楼盘当中，很多楼盘并没有抓住章丘人想要改善的重点：比如

1：不考虑实际情况，只要住到郊区野外弄个大面积，就是改善

2：面积100出头也要建个4室5室，每个房间都像小盒子

3：迷你型的别墅看似又便宜又好，结果每层面积都狭窄、上楼像攀岩，此生告别了自家2楼……

这些房子不叫改善。不能完全看面积，也不能只看房间数量，更不能起个名字带“墅”就高端洋气起来。章丘的改善人群，更想要的是更高标准的生活方式和生活圈层，换句话说，如果这个改善项目能够让自己的后代以后一出生就在更高的圈层里了，那就是成功的改善楼盘，可以选择购置了。

之前看过一部电视剧，忘了名字了，里面真正的峰层人士住的是什么样的房子？大概图：

有人说选别墅。别墅的好处就是每个人都有独立的生活空间，也有全家一起互动娱乐的空间，但问题就是每层面积不大还伴随着狭窄陡峭的楼梯。

大平层就像把别墅“压扁”，把所有的功能空间都压到一个平面上，享受充足空间的自由，又不用爬上爬下，给人带来全方位的生活感受。

1.  空间奢阔、气势壮观

层高比起普通住宅，一般都会高出一部分，最重要的是客厅的空间宽敞奢阔，无论是独处、全家休闲还是宴宾客，都彰显了建筑的美感和主人的品味。透过超大开间的全景阳台，日间观景，夜间独家定制星空顶，一层一世界，会为你打开一种品质殿堂级的生活，无比令人感叹：小城章丘，也有这样的生活。

2.  生活空间私密化

利用自身的面积优势，使得每个家庭成员都能获得宽敞的生活空间，享受生活、学习、休闲等配套享受。

进可全家交流，退也互不干扰。这样才叫豪宅气度，豪宅气度是不能没有缺少家族的，既自在便捷，又能聚集交融，方是大家之道。

而走出小区外，也是进退有序、从容有度。彰显真正的尊贵并不需要退居至山林野外，每个人的社会属性都无法真正与城市分隔开，上海的汤臣一品、深圳的深圳湾壹号，都在中心将城市繁华与景观尽收眼底。出，则意气风发求学创业；入，则礼遇高邻尊享隐贵。真正实现置业买房就能助力家族“出将入相”，为后代多铺一段未来的路。

章丘也有大平层这样的产品，比如玖珑府，听说一整栋的大平层，置业顾问说数量也不多，而且定了的基本上也都是非富即贵，想想以后孩子住在这样的小区，也算是一只脚迈进了上层圈层吧。