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最近，章丘认筹的楼盘可真不少，比如：中康百合新城，碧桂园凤凰源著。认筹的场面可以说是非常火爆！
但是，没过多久，有网友就给小编打电话或者微信问“我认筹交了两万块钱，如果不买房子还能不能退啊？”
到底能不能退呢？我们来说一说，定金和订金的区别。
什么是定金？
定金是在签购房合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。
定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用。
按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％，如果给业主方不履约，无权要求返回；开发商不履约，双倍返还。
什么又是订金？
订金指的是房屋买卖双方有意交易房屋，房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。
在合同未能履行的情况下，不管哪方违约，订金原数返回。
那我们在认筹时交的钱就是订金，是可以退还的。
交购房定金时要注意哪些问题？
1、了解楼盘背景，选择知名品牌的开发商，关注楼盘的施工进展
2、审查五证，只有五证齐全，房屋才能出售
3、确认房产性质 如果是购买期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示房产证。
4、记住签定金协议 交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。这样，定金就没有法律效力。
关于定金和订金的区别，大家一定要分清楚啊!买房签协议一定要谨慎！
大家还有其他想要了解的买房资讯 可以加小编微信dzqfc09聊一聊呀！
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发表于 2020-10-3 08:00:00
发表于 2020-10-3 14:02:21
